Kira geliri olanlara son uyarı: Beyan için geri sayım başladı. İşte son tarih şu şekilde...

Konut ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyannamesinde süre daralıyor. Son gün ne zaman? Beyan yapılmazsa ceza ne kadar?

Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, belirlenen süre içinde beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Sürenin dolmasına kısa bir zaman kala yetkililer, vatandaşları yükümlülüklerini geciktirmemeleri konusunda uyardı.  2025 yılı içinde konutlardan 47 bin TL’nin, iş yerlerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor. Bu sınırların altında kalan gelirler için ise beyan zorunluluğu bulunmuyor. Ancak yükümlü olduğu halde beyanname vermeyenler hakkında vergi ziyaı cezası uygulanacağı bildirildi.  Son tarih 31 Mart 2026  Yetkililerden alınan bilgilere göre, kira geliri beyan süresinin 31 Mart itibarıyla sona ereceği belirtilirken, mükelleflerin gelirlerini eksiksiz şekilde bildirmesi gerektiği ifade edildi.  Beyannamede “gerçek gider yöntemi”nin seçilmesi halinde; aydınlatma, ısıtma, bakım, asansör, yönetim ve sigorta gibi giderlerin gelirden düşülebileceği kaydedildi. Ayrıca konutun alım tarihinden itibaren 5 yıl boyunca maliyet bedelinin yüzde 5’inin de gider olarak gösterilebildiği aktarıldı. Bu giderlere ilişkin belgelerin ise 5 yıl süreyle saklanması gerekiyor.  Götürü gider seçeneği de var  Beyannamede tercih edilebilecek bir diğer yöntemin “götürü gider” olduğu belirtilirken, herhangi bir belge sunulmadan, istisna tutar düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’inin gider olarak kabul edildiği ve bu tutarın hasılattan indirildiği ifade edildi.  Denetimler sıkılaştırıldı, evler geziliyor  Yetkililer, süresi içinde verilmeyen ya da eksik beyan edilen gelirler için mükelleflerin izaha çağrılabileceğini bildirdi. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerde tapu, banka ve MERNİS kayıtlarını karşılaştırarak inceleme yaptığı belirtildi. Ayrıca evler ve iş yerlerinde denetimler yapılıyor!  Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiği, beyanname verilmemesi halinde cezai işlem uygulanacağı kaydedildi.  Ödemeler iki taksit şeçeneği ile ödenebilecek  Gelir vergisinin mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebileceği belirtilirken, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden, Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla kolayca doldurulabildiği ifade edildi.  Vatandaşların ayrıca mobil uygulama üzerinden ya da vergi dairelerine başvurarak da işlemlerini gerçekleştirebileceği aktarıldı.  Geçtiğimiz yıl yaklaşık 450 bin adresin denetlendiği, 370 bin kişinin ilk kez beyanname verdiği açıklandı. Türkiye genelinde kira geliri beyannamesi veren mükellef sayısının 2 milyonu aştığı belirtilirken, bu yıl daha fazla başvuru bekleniyor.  Yılbaşından bu yana yaklaşık 120 bin kişiye SMS ve bilgilendirme yapıldığı da ifade edildi.